[摘要] 楼市敏感期,博弈加剧,官方媒体开始频频就调控政策走向“吹风”。新华社8月9日发表新华时评称,面对事关重大、情况复杂的房地产市场调控,“中央有决心,更有办法;有既有的措施,更有政策储备”。
官媒猜测政策备选项,问责只是“弹药”之一。
眼下,市场在纷纷猜测可能的“政策储备”,一些中央级媒体也不例外。
与中国证券报的说法有所出入,新华社的《楼市调控:力度从未削减 还将继续从严》一文则援引专家说法称,未来有望进一步完善住房限购政策操作口径;此外,个别未“限购”城市房价上涨速度有些过快,未来或将扩大“限购”城市范围。
“很多人以为商品房限购政策会放松,根本不可能。房地产不只是搞房价的问题,还牵涉到地方与中央的关系,地方对土地财政的依赖、征地的矛盾、腐败链等问题。现在这些问题不但没有解决,还在恶化,所以调控绝不会放松。”就前段时间出现的部分二、三线城市变相放松限购政策,上述接近中央决策层的人士对财新网说。
“地方能否稳定坚持调控政策,直接关系到地方政府的执行力和政治意识、民生意识及和谐稳定意识。”前述国土部官员说。
中长期制度建立时机
除了限购等权宜之计,制度建设也被官媒频频提及,其中房产税和保障房建设的出现频率颇高。
中国房地产业协会副会长朱中一9日呼吁,应抓紧建立中长期制度。具体包括:进一步完善土地供应制度和出让制度;稳步推行房地产税改革,增加持有环节税负,减轻流转环节税负;进一步健全差别化的信贷政策,进一步加强理论研究和顶层设计,完善双轨制的住房供应政策和房地产的法律法规体系等。
财新网9日报道称,上述接近中央决策层的人士说,房地产对中国经济的拉动,只能靠保障房,而非商品房。然而,目前中央对于地方政府完成保障房建设的情况并不满意,有消息指出保障房实际完成情况只有30%。
“现在各种猜测都有。”顾云昌说。包括顾云昌和一位住建部专家在内,昨日接受早报记者采访的几位业内人士预计,政策进一步加码的可能性不大。
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