[摘要] 一些地方在楼市调控上缺乏真诚，一直在短效的“堵”、“限”等老套路上“转圈圈”，明显是一种缺乏改革进取心的懈怠思维。
■反应
能否完成目标 多地“沉默”
上海广州调控“加码”，广州昨出台楼市新政，二套房首付须七成。
从年初各城市的情况看，并未说明如果完不成房地产调控目标，会有哪些罚则，或到底怎么办。
调控目标完不成怎么办？是否会有新的房地产调控举措？
对此，各省份住房保障部门均采取了沉默。上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚表示，上海的房价调控政策已在近期出台，但能否完成目标则不予回应。
广州等多个城市的房地产管理部门的人士对于目标能否完成，也都不予回答。
和官方对房地产调控目标的“沉默”相比，一些城市在调控方面已经有所行动。但业内人士指出，临近年末，一线城市调控“升级”虽然有助于楼市短时“降温”，但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上解决住房及房价问题。
【上海广州近期调控政策】
上海：二套房首付提至七成
上海市房管局于11月8日推出新政，在“住房价格波动较为明显，近期随着交易量上升，房价上涨压力加大”的情况下，将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。其中居民购买二套住房首付款比例从不得低于60%提高到70%。
广州：社保未满三年无资格买房
此外，昨日下午5时许，广州市政府颁布房地产市场调控相关条例，业内称为“穗五条”。新政提高第二套住房贷款首付比例至七成；加快中低价位商品住房供应，控制高端商品住房供应；增加住宅用地供应；从严查处各类住房骗购行为以及引导开发企业理性定价等，其中规定社保未满三年不具备购房资格。
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