[摘要] 按照绿地集团老大张玉良的设想，绿地香港控股有限公司（00337，HK，以下简称“绿地香港”）会是绿地未来重要增长极。有着强烈做大冲动的绿地香港，今年在注资、发债、拿地等方面频频发力，想迅速改变前身盛高置地的萎靡境况，但越来越大的动作举动，也引发业内担忧。
2014年销售目标增三倍
除此以外，绿地香港方面并不认同业界对其“蛇吞象”的批评。“黄浦区项目是的黄金项目，由绿地香港以底价购得，将被开发为绿地香港在上海的旗舰项目，”绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军称，这对公司日后盈利增长有长远正面影响。绿地香港也在回复时代周报记者时表示，公司最近拿下上海、杭州、昆明、南宁等多个优质项目，大大增加了2014年的可供销售货包量，“我们2014年的销售目标是确保100亿元，力争150亿元。”
但据绿地香港12月11日公布的实时销售数据，公司前11个月合约销售金额仅约32.74亿，绿地香港的压力可想而知。
“事实上，绿地香港要想在短时间内迅速发展，还将面临诸多挑战，”一位熟悉香港证券市场的分析人士对时代周报记者指出，如何迅速扭转过去盛高置地的发展模式和产品体系，建立绿地的标准化体系，如何更大程度去参与资本市场的竞争，这都是绿地香港面临的课题。此外，如果绿地集团在国内成功借壳金丰投资(600606,股吧)，如何避免A+H之间相互竞合关系，也是绿地香港需要解答的问题。绿地香港则对时代周报记者表示，公司和绿地集团不存在竞争关系。长三角、沿海一、二线城市，以及云南、广东、广西在内的泛珠三角地区都将是绿地香港进行扩张的目标区域。在福建、海南、云南、广西等地，绿地香港基本上是单独开展业务，而在长三角地区等成熟市场其市场容量是非常大，除了单独发展外，绿地香港也有望通过合作、合资和委托绿地集团管理等模式进行合作，充分利用集团的资源。
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