[摘要] 我觉得大局已定，就是目前的整个态势去看，那么房地产的整个上半年的走势已经为整个全年已经奠定了一个基调。
张鸿：四个一线城市的成交量领跌都是超过30%的跌幅
(《央视财经评论》评论员)
起码四个一线城市的成交量是领跌的，因为它的量确实也大，然后都是超过30%的跌法。今天我看媒体说，本来以为这四个城市是马奇诺防线，足球来比喻的话就是意大利的防守线，混凝土式防守，但现在意大利已经回去了，所以上半年的表现确实是不好。然后我们看价格，价格好像这些城市没有领跌，但是你要考虑到，有一些原来不让上的高价的楼盘，尤其是一手房的高价楼盘出来了，所以它会把平均价给稍微带上去一点。
我们如果在早几个月做这个节目的话，我们会说降价了，然后开发商会出来说，这是假摔，不是真摔，这是不能判红牌，不能判点球，我们还能再踢呢！但是现在已经不争论这个了，就是现在我们看到的已经是，开发商们已经在承认真摔，因为已经有不断有开发商出来说，我们的黄金时代已经结束了，不要再指望我们像过去那样见谁赢谁了，白银时代可能还会有，但起码你要学会转型了。
连平：开发商融资有很大困难但他们不愿意降价尽快回拢资金
(交通银行首席经济学家《央视财经评论》特约评论员)
从现在开始到未来一年，或者一年多一点的时间，供给持续大量的增加，同时需求由于去年释放的比较快，刚性需求在目前大面积的政策限制的情况下也很难迅速的体现出来。在这种情况下，供求关系的不平衡会对房价带来一定的压力。
从政策来看，去年国务院没有对房市调节发表任何的意见，现在正在观察各个地方相关政策的变化，我认为在未来也不会非常轻易的就取消限购限贷一些政策。从资金的环境来说，开发商们目前在整个市场情绪都比较低迷的情况下面，他要获得融资有很大的困难。在这种情况下，他们往往不愿意降价尽快的回拢资金。当然还有非常重要的原因也是预期的改变，现在整个预期跟前两年是完全不同的。
马光远：货币政策如果实质性的宽松一线城市会反弹
(《央视财经评论》评论员)
我觉得从下半年来看，主要还是看货币政策，也就是货币政策如果实质性的宽松，那么房价可能会止跌，最起码一线城市来讲，可能会有所反弹。
我觉得方面是不会出现大规模的宽松的可能，因为总量来讲，我们整个货币政策应该讲非常谨慎的，不是因为一个行业本身去改变；第二个来讲，全球性的流动性的紧张在下半年不会改变，美国货币政策下半年，特别是第四季度加息的可能性非常大。在这种情况下，中国出现全面宽松可能性概率是比较低的。
张鸿：一线城市还能扛一段时间高层目前对货币政策非常谨慎
(《央视财经评论》评论员)
我觉得一线城市还是能扛一段时间，时间再长的话，那可能就看其他的政策配套。
我们已经能看到前几个月的这种宽松，其实是高层是非常谨慎的，所以他会有定向的宽松。我们希望这个钱能够真正流到需要它的地方，但是我们也知道，如果大面积的放开的话，可能又会流到我们不愿意让它涨的一些地方。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
