[摘要] 我觉得大局已定，就是目前的整个态势去看，那么房地产的整个上半年的走势已经为整个全年已经奠定了一个基调。
马光远：对于供应已经过剩的城市来说价格再不调整只有等死
(《央视财经评论》评论员)
我觉得最理想的走势就是，，大家对未来价格调整一定要有一个理性的认识。目前整个价格，比如说在一线城市价格非常高的情况下，我觉得价格调整是一个必然，如果价格不调整，很难释放需求；第二，在二三线，四五线城市供应已经过剩的情况下，价格再不调整只有等死。如果从开发商这边来讲，价格调整是关键，是求稳求活的关键；第二点当然未来的政策也很关键，所以我认为，理性看待价格调整，也就是你用价格来换量，渡过这个困难期，那么未来对一线城市来讲，因为需求毕竟在，所以我认为价格很关键。
我感觉大家仍然对整个价格调整不习惯，也就是说，无论是买房者也好，还是开发商也好，我们没有习惯价格调整的常态。事实上，一个产业如果健康，如果成熟，进入平稳发展阶段以后，比如说有些房子就是可能会降价，有些房子可能会涨价，但是我们现在没有人认识到价格调整是一个健康的表现，我们把价格调整都看成不健康，所以把价格往下调的时候买房者不买房，卖房者卖不出去房，所以我认为，我们是不是应该都成长起来。
张鸿：风向已经完全反转二手房的成交量和价格都在下行
(《央视财经评论》评论员)
老马同志为开发商操碎了心，很怕他们赔钱。其实今年上半年的半年报，上市公司现在房地产企业已经有十几家的半年报已经出来了，基本上都没完成半年的任务，所以可能也不是那么乐观，但我觉得现在真的挺平稳。我们要适应这种平稳，不是说它一定稳稳的上涨才是平稳，它稳稳下跌也是平稳，它只要不暴涨就是平稳，只要不暴跌也是平稳。
现在我真的能够非常清楚的感受到成交量和价格的下来，二手房的价格往下走的含义，我住的小区在北京的四环边上，半年以前均价是4万多块钱，但半年不到，现在是3万5左右，而且众多邻居说，有的人挂在那卖，卖不出去。这就是说，卖者心理上受到影响，说那我能不能再低点卖，买者的心理也在受影响，所以这个风向已经完全变过来了，而且买盘严重不足，你想想高档的饭店都改行做大数据去了，买房子的人现在在减少。当然，我们盼着它暴跌这也不太健康。
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