[摘要] 我觉得大局已定，就是目前的整个态势去看，那么房地产的整个上半年的走势已经为整个全年已经奠定了一个基调。
马光远：维持限购已经没有必要90%的城市可以取消限购，
(《央视财经评论》评论员)
在目前情况下，绝大多数城市到目前为止，维持限购已经没有必要，为什么？因为房子多了。现在公开取消限购的呼和浩特，呼和浩特目前的住房存量跟每个月的交易量来比，他现在一平米房子不建，可以卖个10年，在这种情况下限购有什么意思？所以我认为绝大多数的城市可以取消，当然一些热点城市，包括一线城市，我觉得取消限购现在时机还不成熟。如果说我们现在有四五十个城市限购，那么90%的可以取消掉了，剩下四个我们再看整个房地产市场的情况。
房地产和中国经济的关系已经太密切了，我们GDP增长20%的贡献是房地产，地方财政70%贡献是房地产，我们70%的流动性都归房地产了，那紧密到这种程度还如何紧密？所以我认为，市场当然不是百分百市场，我们还有20%，30%的保障是交给政府的，那么如果给市场让市场去说了算，就是我们依赖不依赖房地产，也最后交给市场，所以我觉得我最终的结论是什么？房地产真的应该站起来了。
张鸿：当房价越来越市场化的时候政府的手迟早要收回来
(《央视财经评论》评论员)
现在我们要知道，尤其是三四线城市的限购本身对房价抑制的作用没那么大，甚至有时候我们会觉得他是在做广告，越限购它越涨。今天当房价已经开始越来越市场化的时候，政府的手迟早要收回来，所以那你还不如在这个时候，让政府不该管的这个事慢慢撤回来。就像中国足球曾经有过一段时间，要有12折返跑测试，不管这个队是什么样，他必须达到这个官方的指标，才能参加甲A联赛，后来发现人家有其特性，不需要跑那么快，到最后这个也撤了。所以现在既然限不限都没用，那不如政府的手在这个时候撤出来。
我们现在提的叫分类调控，就是这孩子和孩子是不一样的。像我这种比较听话的，从小就不应该打，有些人就是不打不成才，是不一样的，所以不同的城市其实可以采取不同的办法。我们其实是可以有各种模型测算出来的，比如说北京，如果现在你一下就放开限购，我猜那个量会突然一下爆发出来，那现在就暂时不要退出，但温州取消了，房价还是拦腰斩，那这种城市其实就没必要限购了。
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