[摘要] 2011年已走到尾声，明年1月1日后房贷利率就将按照实时的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，为此，不少房贷客户近日纷纷咨询专家，是否现在就要通知银行准备提前还贷？
低？给小企
《国际金融报》记者了解到，其实银行在房贷这块已回笼了不少资金。上述银行人士表示由于房贷利率每年初就会调整一次，年底前往往会形成还款小高峰，尤其是今年加了两次息，贷款者还款意愿更加高涨。
既然回笼了大量资金，为何像小杨这种等贷族的款项还是迟迟不能下发呢？“因为房贷虽稳定但低，在目前信贷额度有限的情况下，银行会分一部分额度去其他业务板块，主要是增加中小企贷款。”上述银行人士向《国际金融报》记者透露。
据了解，目前个人商业贷款5年期以上的年利率才7.05%，而中小企一年期以上的贷款就已上浮到8%以上。今年下半年以来国家加大对中小企金融扶持的力度，各大银行也更乐意把款项贷给风险虽相对较大，但高还款周期短的中小企，这样既响应了国家政策又提高了自身收入。
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