[摘要] 近期，长沙各种楼盘质量问题频频见诸报端，许多人满怀欣喜地等到了交房时间，却眼见着自己多年血汗钱买来了“问题房”，终诉求无果。今天小编就来给大家扒一扒长沙交房常见问题，并详细分析对应的解决办法和注意事项，教你擦亮眼睛拒收“问题房”。
长沙交房常见问题三、配套承诺不兑现
【案例】：根据2014年湖南省长沙市中级人民法院透露的数据显示，近年来长沙房地产纠纷案件呈数量上升趋势，业主诉房地产公司公共配套设施不到位、擅自改变小区规划等案例更是屡见不鲜。
【分析】：“小区坐拥3000平方米人工湖”、“距市中心仅5”……美轮美奂的各式宣传口号，让消费者们购房如“雾里看花”。实际交房后，却发现很多东西与原先在合同中约定的不符，配套设施没有到位或者更改，如开发商擅自将社区花园面积缩小，原先承诺的绿化用地改建，或者将活动中心改造成了社区超市等盈利性设施，以及改动了楼盘的外立面颜色等等。
【对策】：验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
【注意事项】：在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。
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