[摘要] 因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。在长沙，有没有实打实赠送业主面积的楼盘户型呢？有的！中海国际社区139.8㎡四室两厅两卫户型除了赠送阳台外，进门左侧的客卧赠送一半面积，同时还有小部分面积全赠送。
零公摊
目前市面上很多开发商打广告称“零公摊”，却有不少置业顾问私下坦言，这是开发商吸引购房者眼球的营销手段，公摊不可能是0。电梯、楼梯、消防，电气，水暖，疏散等都是需要公摊的，否则测绘面积不通过，不能经过产权备案。
号称零公摊可能存在以下几种情况：
1、卖套内面积（套内面积=建筑面积-公摊面积），意思是公摊面积开发公司负责了。但购房者需要提防的是，有些开发商会将单价提升到和建筑面积一样，比如1万元/平、100平的房子，套内面积80平，卖100万元/80㎡，开发商是一样的。中国有句老话说的好，羊毛出在羊身上。
2、很多没有计入产权的部分面积也被计算在内，实际上，这样的算法本身就是不符合规定的。
3、赠送面积与公摊面积相抵了，所以可以达到零公摊。但是赠送面积里面的门道多着呢，究竟是不是实打实的赠送，得另当别论。
另外，有很多人在买房时过分追求低公摊，小编想提醒购房者，公摊面积过大，虽然会降低房屋的性价比，但是过小也并不见得好。比如如果项目太小，开发商为了保证低公摊率，就只有减小配套规模，甚至不做配建了。例如，近十户业主公用一部电梯。这种情况会降低居住舒适度。
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