[摘要] 因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。在长沙，有没有实打实赠送业主面积的楼盘户型呢？有的！中海国际社区139.8㎡四室两厅两卫户型除了赠送阳台外，进门左侧的客卧赠送一半面积，同时还有小部分面积全赠送。
送面积
前面小编有提到赠送面积以实现零公摊，而在长沙楼市中，送面积的广告方式也 常见，比如“赠送面积10%”，“得房率110%”、“两房变三房”，“三房变四房”等等。
但有业内人士指出，有些“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；还有一些是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。这些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，一旦出现问题，权益很难得到法律保护。
据悉，很多广告宣传的赠送面积，大部分是国家明文规定不计面积的，原本就属于购房者。
根据规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。在长沙，有没有实打实赠送业主面积的楼盘户型呢？有的！中海国际社区139.8㎡四室两厅两卫户型除了赠送阳台外，进门左侧的客卧赠送一半面积，同时还有小部分面积全赠送。
因此，购房者需要理性看待“面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
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