[摘要] 今年年初，在率先提出成立国内首家住房保障局的想法之后，房产局密集出台了《城市住房保障制度实施方案》，确立了“多层次住房保障体系”，规定了经济适用房“一房一价”。
嘉宾：石长松
主持人梅冬：没拿到的不满，拿到的也有一些疑惑。这件事情已经过去了，现在我们回头来看看，我们还有什么需要改进的地方？
石长松：要改进的地方很多。，加大政府调控方面的力度，确保经济适用房的房源，全部拿来摇号。这一次因为我们从5月份开始才实行政府统购房源，在调控过程中也遇到了一些困难，比如开发商在前期处理了一部分房源，对房源的供应感觉有点不足。第二，在整个城市设计如何进一步公开透明，进一步科学人性化。比如，这次在申请参加摇号的过程当中，出现了长时间、大规模的排队现象，老百姓也有一些意见。我们考虑如何在今后的设计当中，可以在网上申报。对整个程序的更加科学合理，我们还有大量的工作要做。
主持人梅冬：现在有这样的情况，政府在经济适用房的统一购房上，会不会有想象的空间？经济适用房会不会有价格上升的趋势？如果没有的话，政府怎样来完善这一块的巨大成本投入？
石长松：经济适用房和廉租房是两个不同的概念，经济适用房的价格主要还是由政府控制，主要根据它的实际构成成本加上3%的利润，由价格部门和我们共同核定。经济适用房的价格不会出现太大幅度的上涨，这是由政府调控的。当然，它也有可能增加，因为建筑成本、节能的需要。那么，政府的政策主要体现在对于经济适用房建设过程中有关税费的减免，这个力度也是很大的。所以，经济适用房和商品房的差价还是比较大。廉租房是通过政策裁定给予保障的方式，有几个渠道，一个是财政预算安排，第二是住房公积金的部分，第三是国家土地保障金的净。当然，还包括土地储存资金，中央财政补助等等。我们也在探索，怎样通过社会化的途径，获得更多的资金，在较短时间内彻底解决低收入家庭住房问题。
主持人梅冬：这是政府出台的一个办法，会不会对二手房交易市场产生比较大的冲击？
石长松：对二手房市场应该有比较好的促进作用。因为，我们在经济适用房和廉租房的房源方面考虑上，也回收一些二手房来作为房源。我想，这样对房地产市场也是重要的补充。
主持人梅冬：这样的话，长沙房地产的房屋会不会形成几个档次？
石长松：低收入家庭主要以廉租住房为重点保障制度，结合经济适用房。中等收入家庭是普通商品房，90-120平米左右的房子。高档收入人群是高档商品房。我们要严格的控制别墅用房，基本上出现了这三个层次。
主持人梅冬：我们还关心的是，比如17号的公开摇号之后，本身湖南的媒体比较发达，怎样来监督？很多城市都采用了电视媒体或者是纸媒的形式来监督，长沙怎样来进行监督？
石长松：长沙对于经济适用房和廉租房的对象，都通过网站、报纸、社区街道进行公示，第二我们要经过几级的严格审查，第三，经济适用房今后的上市，我们也进行了严格的控制，包括有限产权，上市交易交纳的交易金，这些动作都是在媒体的监督下进行的。
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