[摘要] 今年年初，在率先提出成立国内首家住房保障局的想法之后，房产局密集出台了《城市住房保障制度实施方案》，确立了“多层次住房保障体系”，规定了经济适用房“一房一价”。
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主持人梅冬：我记得参加过一次房地产论坛，罗劲松先生谈过一个观点，他说长沙做经济适用房的开发基本上处于零状态，在这样的情况下，政府要用收购的手段来促进它的复苏。这样的话，开发商会不会产生一些抵触？
石长松：经济适用房的统购，大多数开发商还是配合的，有一小部分的开发商暗中有抵触的心态也是正常的。当然，经济适用房作为政策用房，由政府统一控制，这也是天经地义的。那么，由于政府调控力度的加大，对整个经济适用房的开发建设会不会产生大的影响？我认为不会很大，为什么呢？经济适用房的法定利润是比较固定的，而且经济适用房的销售对象应该是有保障的。所以，就不会出现房子的积压，或者是增加销售成本。这对开发商的获利空间是有保障的。近期，一些投资商投资开发经济适用房应该是不会有很大的抵触。
主持人梅冬：在开发经济适用房方面，很多开发商不看中这一块，不能给他带来很大的效益，肯定不会很大的投入。在07年有没有开发经济适用房的公司备案？
石长松：有，刚刚通过的市政府常务会议审定的07年的经济适用房用地面积审定了109万平米，从08年起，我们将改变这样的做法，对经济适用房的建设实行项目招标。那么，所有要求经济适用房开发的对象，都要通过公开竞标的方式来获得开发权。
主持人梅冬：也就是说，08年在开发权这方面有很大的变化，政府有什么相应的政策出台吗？
石长松：在经济适用房土地供应量方面有增加。
主持人梅冬：主要分布在哪几个区？
石长松：五个区都有，我们也不想大规模建设经济适用房，要根据经济发展水平的状态在五个区布局。土地供应量我们要确保经济适用房的布局，廉租房出台新的政策来支持它。在资源方面，政府也有更大的力度，而且每年需要向人大代表进行报告。
主持人梅冬：您刚刚谈到土地供应这一块，每个区都会有分布。大家知道，现在土地储存量很紧张，会不会在就地安置棚户，或者拆迁的办法来重新建造经济适用房？
石长松：对棚户区的改造，我们不应该单独的挤掉来确保经济适用房的用地。在用地方面，我们会从过去的闲置地来解决。
主持人梅冬：长沙市房屋产权管理局成立了住房保障局，这个住房保障局决策是非常重要的，您怎么评价这个决策？
石长松：住房保障是各级政府的非常重要的一个职能，长沙市住房保障局是在加快市民住房保障的需要。它担当的角色是弥补市场缺陷，保障低收入人群住房的历史重任，我认为它的责任是非常重大的。
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