[摘要] 天性休闲的成都人，对别墅的追捧热情从未减退。今年3月的前三周，成都别墅的周成交总量从40套、140套不断飙升至277套。即使在新政之后，成都千万级别墅也不乏买家，麓山国际社区、保利心语花园、蔚蓝卡地亚5月先后放出的千万级别墅都逆市上扬，销售飘红，并吸引了全国投资者的高度关注。
做生意的李女士在城西买了一套别墅，尽管从家开车到公司只需要30，但她仍舍不得卖掉或者出租在西一环附近的三室一厅，“有时候，应酬完都12点过了，和老公就在城里住，再开车到别墅去嫌远，夜里也不安全。”两口子要是忙起来，有时候一个月都回不了别墅一次。
调查显示，入住后的不便与烦恼中，离工作地点太远、配套差、没有人气等问题比较突出，分别是43%、31%、69%，实际上离工作地点太远，多指花在路上的时间太长，这大多缘于道路建设、轨道交通还未能跟上，开发商之前承诺的20、30还无法实现。车行时间长，小区配套差引发的生活不便，成为入住率低的直接诱因。
不少受访者还表示，当初购买别墅，除了为改善居住环境、有投资价值外，还有一个重要因素就是通过居住形成另一个社交圈子，结识更多志同道合的朋友，构建高端社交圈层，但是入住率低让社区活动无法展开，邻里之间也仅限于点头之交。于是，不少业主把居住别墅权当度假别墅用，闲暇时和家人来此享受一份清静。
提升入住率，开发商责无旁贷
作为成都开发最成功、配套最为完善的近郊别墅，麓山国际社区在本次调查中口碑极佳。截至目前，进入开发的第7年，随着各项配套的完善和交房小高潮的来临，麓山国际社区的入住率正在快速提升。至今，麓山的配套已成为保证居住生活品质的重要元素，也成为购房者争相选择的原因。除了麓山完全学校、麓山生活超市、老幼活动休闲中心、会所开门迎客，10万平方米麓镇商业正在招商外，麓山还着力通过各式活动打造社区独有的生活方式，包括举办各类高端高球赛事、社区运动会、艺术活动等。项目营销总监李萍说，“麓山7年来做的就是提升住宅的高附加值，让业主买的不仅仅是房子，而是生活。”
置信芙蓉古城 、三利宅院 的入住率也非常不错，这两个充分发挥中国文化、中式，重在以文化的力量，吸引志同道合的人走到一起。置信举办的中国年，三利在三利书院、丹青会举办的系列文化活动，不断满足业主对精神生活的要求，吸引他们常住与此、生活在此。
以中海国际社区·央墅、华侨城、保利心语花园等为代表的城市别墅，开发商除了提供优质产品外，更注重依托区域的城市资源，辅以本小区强有力的社区商业配套，提供高品质的后期服务，在成熟的生活圈内令城市别墅组团享有更胜一筹的居住舒适度，从而提升入住率。
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