[摘要] 国土资源部今天通报了2010年第三季度挂牌督办案件的情况。国土资源部称,目前,这6起案件已依法依规基本查处到位。
亟待建立科学合理的选址储备
2010年10月，人大常委会专题调研组公布的《关于部分重大公共投资项目实施情况的跟踪调研报告》指出，有的保障性住房项目因水、电、路等基础设施建设不配套，使居民迟迟不能入住；个别地方将保障性住房建在城市郊区，缺少教育、医疗、交通等设施，给居民的工作、生活、出行带来不便。
赵路兴提醒说，正是由于规划选址不合理等原因，有的地方出现保障性住房难以投入使用，个别地方甚至出现退房的现象。“规划选址一定要交通便利，方便就业、就医、上学，不能因为是中低收入、房价低，相关配套措施就做得不完善。”
部分城市在这方面已有积极探索。2003年以来，上海已就保障性住房进行过数轮选址建设。据悉，2010年初上海为保障房选定20余个基地、面积达105平方公里。上海市规划和国土资源管理局相关负责人说，不少区已经对轨道交通沿线的一些地块进行规划控制，将来用于建设包括保障房在内的大型居住社区。
北京市国土资源局公布的数据显示，截止到2010年底，全市政策性住房用地实际供应达到了1332公顷，完成计划的107%，占全市已供住宅用地52 .8%，比计划50%超出了2 .8%。有消息称，政策房地块选址思路的转变是2010年政策房超额完成供地计划的一个关键。据介绍，北京市政策房项目选址正从过去主 要考虑交通问题，向兼顾居民入住的就业及政策房项目配合区域经济发展的思路转变。（经济参考报）
发展与环境研究所副研究员尚教蔚说。
按照国土资源部2010年计划，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77%，其中，保障性住房用地为24000多公顷。有业内人士预计，2011年的保障房开工建设规模可能将带动供地总量创新高。
部分市场研究机构认为，在抑制投机需求的同时，政府将70%以上的土地供应用于增加保障性住房以及中小户型住房的供给有助于改变房地产市场的供求格局，未来3年保障性住房增量约占每年在建住房总量的10%以上。
另有专家呼吁，在加快土地供应的同时，应完善存量土地供应政策，盘活存量土地为保障房用地提供更多增量。据披露，广州未来十年“三旧”改造将盘活低效用地达74平方公里，前5年就可腾出28平方公里低效用地，超过近十年的住宅土地供应量，可改善中心城区住宅的供需矛盾。而深圳市需要进行城市更新的总用地面积约为240平方公里，其中城中村100平方公里，旧工业区126平方公里，旧工商住混合区6平方公里，旧住宅区8平方公里。业内普遍认为，如果盘活存量的问题能解决好，将会极大地增加未来的供应量。
上海市有关部门负责人透露，相关部门已设法盘活中心城区的一些存量土地，为保障房的土地供应增加一个渠道。
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