[摘要] 土地市场根植于楼市，而楼市的走向，也从根本上决定土地市场的走向。受资金趋紧、调控不断加深的影响，2011上半年长沙楼市量跌价滞。六月份长沙住宅用地0成交，七月份长沙土地市场依旧低迷。
土地市场根植于楼市，而楼市的走向，也从根本上决定土地市场的走向。受资金趋紧、调控不断加深的影响，2011上半年长沙楼市量跌价滞。六月份长沙住宅用地0成交，七月份长沙土地市场依旧低迷。
截止到2011年7月27日16:33，,长沙市国土资源局网上出让系统资料显示，7月长沙共有9宗土地挂牌，新挂牌土地8宗、继续挂牌土地1宗。值得关注的是，9宗土地有7宗土地均来自长沙大河西，但其中洋湖片区的土地有3宗，含浦1宗，滨江新城1宗，岳麓区高新区2宗，开福区和雨花区各1宗。
继滨江新城、梅溪湖之后，大河西洋湖垸片区的开发正厚积薄发。就在短短的几年时间里，洋湖垸片区经历了大河西先导区成立，从望城县划入岳麓区，以及洋湖垸总部经济区规划确定等数次重要的城市推进的历程。长沙相关业内人士表示，洋湖垸湿地公园一期正式开园，这也让更多的目光聚焦洋湖垸，另外不远处的岳麓山，临山面水而居的生活，吸引了开发商的眼球，今后也将会有越来越多的房企选择洋湖垸片区。
从土地用途上看，长沙商业用地再唱主角，在7月挂牌的9宗土地中，有3宗是工业用地，商业用地2宗，商住两用地3宗，纯住宅用地仅1宗。数据显示，6月长沙共有六宗土地挂牌，成交4宗土地全部为工业用地，两宗住宅用地。两相对比，不难发现，纯住宅用地的供应在逐渐减少。
有关业内人士表示，如今，国家楼市调控十分频繁，住宅市场受到严厉调控，如今的地产商已不是单纯盖盖楼宇、卖卖房子这么简单。在房地产行业不断走向成熟的同时，房企会选择转型，寻找新的利益增长点。
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