[摘要] 土地市场根植于楼市，而楼市的走向，也从根本上决定土地市场的走向。受资金趋紧、调控不断加深的影响，2011上半年长沙楼市量跌价滞。六月份长沙住宅用地0成交，七月份长沙土地市场依旧低迷。
继6月仅有数宗工业用地成交而没有住宅用地入市之后，商住用地终于在7月重返市场。来自长沙市国土资源局的土地出让公告显示，7月份将有7宗商住用地入市，这7宗土地全部来自于大河西先导区，总出让面积达到416.62亩。
值得关注的是，虽然7宗土地均来自大河西先导区，但其中洋湖片区的土地有3宗，含浦1宗，滨江新城1宗，岳麓区高新区2宗。
6月底，洋湖垸湿地公园一期正式开园，这也让更多的目光聚焦洋湖垸，此前，洋湖垸挂牌成交的土地中，中海地产拍下的三宗土地，土地成交单价达到459.18万元/亩；而此次挂牌的土地中，商住用地的起始价格均在500万元/亩以上。而一宗金融用地的起始单价也在700万元/亩以上，高于今年年初洋湖垸一宗商业写字楼用地的625万元/亩的成交价格。
按照政府的规划，今年大河西先导区计划出让经营性用地将控制在3000亩以内，而今年重点推介的12个招商项目预计出让土地近千亩,滨江新城、洋湖垸、梅溪湖三大重点片区作为大河西建设的重点区域，也是大河西土地市场中供应量最集中的片区。
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