[摘要] 从11月8日到14日，举国上下人人口中都有个“十八大”，十八大成了国民关切的话题。十八大会议中，有关房地产的议题引起了大家的热议，连小学生都在大会上问及房价问题。住建部表示坚持房地产市场调控政策不放松，房价的问题将来会解决的。
政府篇
住建部部长回应房价问题将来会解决
面对小记者的提问，住建部部长姜伟新回应：“社会是在不断向前发展的，希望你们小朋友好好学习，房价的问题将来会解决的。”这样的勉励和劝慰，也许能够让作为孩子的小记者满意，但恐怕很难树立民众的信心。如何让民众从住房的“枷锁”中挣脱出来，需要政府推动改革的力量来加以解决。如何消解房价泡沫、如何提高民众的收入水平、如何给民众更多的福利保障……只有更多家庭从民生的压力中释放出来，民众的生活才能更加从容自信、丰富多彩。
在十八大会场上，各种民生议题亦被广泛铺开、深入探讨。值得欣慰的是，党的十八大报告提出：到2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。其中的“人均收入翻番”不仅让人提气，更是让民众对未来生活充满了美好想象。国民收入大幅提高、福利保障继续完善、房价物价合理调控
住建部部长:调控没想放松 储备政策该出手时就出手
2011年初，国务院发布新国八条，对房地产业进行调控。随后，多个省市颁布了房地产调控措施。经过努力，房地产市场调控初显成效，2011年以来房地产市场总体朝着调控预期方向发展，不合理需求得到遏制，供求关系明显改善，房价趋于稳定。
住建部此前称，下一步各地区各部门将继续贯彻中央部署，做好房地产市场调控工作，不断完善政策体系，抑制投机投资购房需求，支持居民合理自住需求，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。
昨天，有记者提问“房地产市场调控政策什么时候放松”，住房和城乡建设部部长姜伟新回答称，“房地产市场调控政策现在还没想放松”。
十八大提出住房"双轨制"保障房是重要着力点
十八大报告提出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。
点评
业内人士认为，“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”，阐释了房地产制度“双轨制”的发展目标，不仅从制度层面明确了未来完善方向，同时也对市场走势带来影响。
中国房地产学会副会长陈国强表示，具体而言，“双轨制”是指商品房资源由市场配置，保障房则采用政府主导、企业参与的形式来建设和分配。此前，商品房一度占据我国住房供应主体，但近年来政府部门大力推进保障房建设以后，“两条腿走路”的局面逐渐开始形成。
对于“加强保障性住房建设和管理”，他认为，由于此前保障房建设缺位，导致当前保障房的供应力度仍显不足。未来一段时间，保障房建设仍将是重要的政策着力点。
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