[摘要] 购买一套房子涉及很多的费用,不仅仅是房子本身的价钱,还包括各种税费、物业费等,这都是要考虑的,往往这些费用容易被忽视,下面小编一一为您解析购房过程中需要支付的费用,以下几项费用标准仅针对于从开发商手中买到的一手商品房。
二、保险费
购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,特别是公积金贷款买房的情况下是必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。那么这个费用要怎么算呢?
计算方法:
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
费率,一般为0.3‰——0.5‰。
例子:
如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,其费用为:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前还款结清了贷款,可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款,那8年的保险费(担保费):120*8=960元,可以退回。
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