[摘要] 无论我们买房之前做再精密的调查，看再多新闻报道了解“前车之鉴”，开发商“承诺”和楼盘“现实”的差距却依然让不少购房者“中招”。买房容易退房难，在长沙买房被“坑”怎么办？哪几种情况下可以申请退房？房天下小编特别整理了退房的7大正当理由，希望为您的置业提供参考。
近年来，国家三令五申规定开发商卖商品房必须有“五证”才能销售，然而一些开发商为了更快的牟利或填补资金缺口而铤而走险。这种做法本身不合法，也具有很高的风险。如果后期资金仍然短缺，甚至有可能出现烂尾。于是在长沙历年来的房产纠纷中，五证不全也成了很多业主维权的“重灾区”。
如果开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，购房者在这种情况下签订的合同也属于无效合同，这种情况下购房者可以要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
五证是哪五证？购房者又应该如何查询呢？
开发商建设销售商品房，必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。购房者可以登录长沙房产政务信息网查询楼盘是否取得了预售证。需要注意的是，楼盘可能会分开发期次、楼栋等来分别取得预售证，所以在查询的时候要看清楚自己要购买的期次或楼栋是否已经取得预售证。
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