莫少伟
莫少伟：我谈一下我的看法。上半年，我好几个朋友在长沙买房，他们当时的心理是怕房价涨才买，最近又有几个朋友又想买房，而他们问的问题是今年的房价会不会跌？我在上半年和下半年都告诉他们，只要你想买房，就可以出手。因为，我认为房地产市场还是安全的。
美国、欧洲的经济都已经有了复苏迹象，但这仅仅是一种迹象而已，可以说没有哪一个国家，包括中国也很少有人敢说自己国家的经济安全了。我的判断是，今年之内不会有逆转性的政策出台了。
另外，我认为“国家队”地王的频现也是一个利好，其实普通老百姓内心对房价的走势是矛盾的，从“国家队”出手的情况可以看出，国家还是希望房地产市场稳步发展的。国企做项目更多会从政策角度考虑，中海做项目对利润的要求在13%左右就可以做了，他们的兄弟单位（长沙的）只要有12%左右的利润就敢做，他们对利润的要求不像别的企业期望很高，他们做项目主要是从政策角度考虑的。我认为，从这个角度可以看出，国家希望房地产市场保持平稳发展的态势。今年还有三个月的时间，我认为大跌的现象是可以排除掉的。
今年，国家出台了“电脑下乡”、“家电下乡”等政策，这些举措是有效的，但是效果是没有达到预期的。为什么地王仍在频现？我认为70.2亿的价格还不是的价格，更令人吃惊的价格可能还会在后面。
从长沙楼市的供求关系来看，大家可能认为供应量大可能楼价会跌。其实，房地产的地域性很强，我们所谈的下跌可能是针对前一轮上涨的数据来看的。如果长沙的地只针对长沙客户的话，价格可能是下跌。但市场不是这样的，如果一线城市的楼价再上涨，我认为会把一部分的购买力倒逼回来，上半年广州、深圳楼价大幅上涨，很多人又回湖南购房了。长沙毕竟是省会，地州市的消费者都有进城欲望，我的观点是今年房地产市场还是比较安全的。
主持人张建国：可以说中国的房地产经济是一个市场经济，但很多时候受国家宏观调控的影响太大了，我们谈房价的下一步走势，很多时候都没有按照我们的预期来走，中国的国情决定了房地产市场是一个非常复杂的市场。
莫少伟：我再补充一点儿，其实普通老百姓买房没有业内信息，很多时候是一种跟风行为，我们在这里讨论楼市，其实老百姓是看不到这些的，只看到别人买房了，自己就去买。
昨天，我去武广新城那边看了几个楼盘，我感觉那边只有一个楼盘没有人气，其他楼盘的销售部人气还是蛮不错的。
陈真诚：某楼盘超过100平米以上的面积7.5折销售，其实也是一种比较好的销售策略，这说明聪明的开发商是依据市场来调整销售策略的，不是完全依据政府的政策来做调整的。
莫少伟（语不能吃）：从楼价走势来看，单边上涨或下跌的可能性也可以排除。记得今年上半年，重庆有一个月的时间价格是下跌的，过了那个月价格又上涨回来了，可能短期的小波动还是有的。
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