[摘要] 利润丰厚的房地产行业，一度吸引众多企业进入市场“淘金”。据相关统计，近5年间转行房地产的上市公司有近40家。然而随着调控政策出台，房地产市场明显转向，对一些公司来说，房地产又从香饽饽变成了食之无味的鸡肋。
二手房市场：是已经见底还是持续下滑？
楼市调控新政策一经公布，京沪深一线城市旋即出现二手房抛售的现象。
来自权威部门的数据显示，5月份，90个重点城市二手住房成交1572万平方米，同比下降0.8%，环比下降了11.2%。
进入6月份，二手房成交量依旧持续下降。来自中指研究院的报告称，截至2010年6月28日，北京、广州、深圳、南京环比减少在30%以上，深圳成交6815套，环比减少44%，为。
伴随着交易量的下降，5月份70个大中城市二手房价格环比下降0.4%。这是自2009年2月以来首次出现了环比下降。
“目前，北京市的二手房价，相比此前点，回落约10%，个别区域的降幅达到15%。”21世纪不动产集团市场总监林蕾说。
为什么二手房市场调控的“速冻”效应是如此明显？链家地产市场分析师张月说：“这主要在于本次调控不但让更多消费者选择观望态度，静待房价下跌，还在于逐步深入执行的差别化信贷政策、限购政策抬高了购房门槛，明显抑制了市场中的购房需求。”
不过，不同区域的二手房均价水平变化并不相同。中指研究院报告称，北京的望京、通州、亦庄等区域的二手房均价上涨过快的区域，均价下降较大，平均降幅在2000元左右。拥有中心位置和等概念的二手房区域抗跌性较强。如广州的天河、天河公园、天河北等板块的二手房价格不降反升，上海徐汇等区域的房价也几无松动。
来自21世纪不动产上海区域数据监测中心6月初发布的调查显示，有意入市的客户中，以刚需和置换型为主，同时也有少数意在抄底的投资者。
据中指研究院的预测，随着价格的松动和优质挂牌房源的激增，部分有购买力的需求会逐步入市，二手房成交量有可能止跌并小幅回升。
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