[摘要] “已经等了半年，我的商业贷款还是没办法放款！”“十一”期间，广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。不但有市民反映银行放款时间根本无法承诺，更有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。
开发商:推免息分期付款揽客
从化一大型别墅楼盘的开发商告诉本报记者，限贷之下，高端物业受到的影响更大，别墅买家更是难以贷款成功，他们只好推出分期付款的方式解决买家付款的难题。
记者发现，消失两年多的买房“免息分期付款”优惠近期在广州楼市开始卷土重来，且有越演越烈之势。日前，某大型开发商宣布其集团旗下所有楼盘七成房款都可以免息分期付款。以一套总价100 万元的单位为例，买家若贷款七成70 万元，3 年期基准利率的等额本息还款， 需要付出的利息约为8.5 万元。匡算下来，等于是打了个额外的9.2 折优惠，还降低了入市门槛。发展商表示，3 年内分期付款的具体做法可以由买家在签合同时再具体约定。
此前，也有楼盘推出“首付四成，免息分期付款”的营销策略，余款在1~3 年内免息灵活支付。
花都某楼盘也推出了“半年分期付款”的付款方式，即半年内分5次付清所有房款，楼盘方面表示，这种分期付款方式的成交额占成交总额的三到四成。
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