[摘要] “已经等了半年，我的商业贷款还是没办法放款！”“十一”期间，广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。不但有市民反映银行放款时间根本无法承诺，更有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。
下调目标的“后遗症”
房企下调销售目标，看似是个别行为，甚至有媒体解读“就是弃量保价”。对此，谢逸枫并不认同。谢逸枫认为，虽然富力地产下调了今年的销售目标，但假如不采取打折的价格促销手段和增加商业地产销售的比例，也很难完成。“降低销售目标，对整个房地产市场是非常不利的影响，是房企降价的信号和丧失信心的表现。”
其实，面对越收越窄的融资渠道，房企对销售资金的依赖越来越严重。9月27日，标准普尔称，中国房地产市场的形势不容乐观，未来6-12个月房地产开发商面临的流动性压力将加大。“房企销售低于预期的影响已经有所体现，很多房企被迫通过高成本的信托来融资，且降价的范围在扩大、降价的积极性在增加”，李宇嘉这样说。
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