[摘要] “已经等了半年，我的商业贷款还是没办法放款！”“十一”期间，广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。不但有市民反映银行放款时间根本无法承诺，更有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。
“铜九”迫使预期降低
8月，上市房企的销售业绩普遍回落，即便如此，上市房企依然信心十足。业内人士吴定金分析，去年9月份之前，很多房企的销售业绩也是平平，但经过九十月份成交量的爆发式增长后，全年销售业绩靓丽。经验面前，房企自然保持信心。
但事实是残酷的，今年，房企期望中的“金九”并没有如期到来，“金九”沦为“铜九”。在限购影响下，具备购房资格和能力的潜在购房者越来越少，导致成交量严重下滑，“金九”没来，“银十”亦难期待，加上全球金融市场不稳，像富力地产这样的开发商，开始认清形势，主动大幅调低全年销售目标。
富力后谁会是下一家？
万联证券房地产研究员李宇嘉表示，在中期报告中，就有房企提出可能下调全年销售目标。只是，今年公开下调全年销售目标的，富力地产是家。
继富力地产之后，谁将会是下一家？
广州某资深业内人士指出，像绿城这样负面消息较多的房企，降低销售目标的可能性很大。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫说，今年完成不了销售目标的房企，估计在10%以上。
李宇嘉更多从行业方面来分析，“扩张较快、近两年上马项目较多、对市场前景预期较好的房企，极有可能下调全年销售目标”。目前房地产市场走势不仅是行业自身问题的反映，也是宏观经济下滑的反映。所以，“不排除今年像2008年一样出现众多房企下调销售目标的情况”。
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