[摘要] “已经等了半年，我的商业贷款还是没办法放款！”“十一”期间，广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。不但有市民反映银行放款时间根本无法承诺，更有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。
预期
“现在楼市真的降价了吗”、“‘十一’可以出手了吗”……黄金周在即，关于降价与否、出手与否的问题，成为买卖双方最关心的话题。
业内人士认为，受全球金融市场动荡及国内宏观调控的影响，楼市短期向上的可能是看不见了，向下的信号却是越来越多见：上市房企主动调低全年销售目标，新开楼盘以低于同区域在售楼盘均价的定价发售，以往自称“绝不降价”的楼盘也搞特惠，作为实体经济“晴雨表”的地产股，更成为暴跌重灾区……
种种信号，是否预示着“只升不降”的楼市将会转入向下的轨道？
房企预期大转变 销售目标减两成
8月23日，在2011年中期业绩报告会上，富力地产董事长李思廉表示“我们有信心达致全年合约销售额400亿元的目标”。
9月26日，在天汇广场签约仪式上，李思廉口风转变，向媒体坦承，将富力地产今年全年销售目标减至320亿元。
仅仅一个多月时间，上市房企的市场预期发生如此大的转变，原因何在？李思廉表示，主要原因是全球金融市场的动荡及国内宏观调控的影响，降低销售目标是公司主动求变。而在业内人士看来，今年三季度收成减少基本成为事实，四季度前景依然不容乐观，部分房企按计划完成销售目标是“不可能的任务”。
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