[摘要] 调控高压之下，不少房企纷纷转战“旅游地产”、“文化地产”，谋求多元化经营。事实上，这些尝试多元化经营的开发商已经开始尝到甜头了。
从上市公司只要与房地产沾边股价就蹭蹭地往上涨到2011年三季度以来地产股几乎是“万绿丛中不见红”，地产行业疯狂暴利时代一去不复返。刚过去2011年里曾扎堆抢食的行业市场已瞬间成为争先恐后逃离的板块，2012年调控还在继续、资金链越趋紧绷，各地产企业中，无论是“主动转型”还是“被动撤退”，“小虾米”的“被扫地出门”还是龙头老大的“逢低吃入”，一幕地产商之间的龙虎斗大戏正在从“暗流涌动”走向“闪亮登场”。
退市潮汹涌澎湃
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据规定，已注销上述企业的开发资质。对此，北京市住建委有关负责人向记者表示：“这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，注销资质公司的数量激增很有可能因为部分中小房企因经营不善而退出市场所致。
据了解，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是3千家左右。来自北京市国土部门的数据显示，最近几年来，北京市每年公开出让的经营性土地的平均供应规模不足200宗，而且今后经营性土地供应规模越来越难以超过200宗。假如以5年时间来计算，即便有1000家房企可以获得土地，原先拥有土地的房企5年内也应该开发完毕，这就意味着过五年后有将近2000家房企无法获得新的土地，而且每年市场都会有新的进入者，那么这2000家房企的出路或许也是消失。北京市工商行政管理局13日发布的统计数据表明，去年有217户外资房地产企业退出北京市场。北京新设立外资房地产企业129户，同比减少55.82%。截至2011年底，北京实有外资房地产企业1330户，同比减少7.90%。
房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家。相比2010年同期，房企数量减少了200余家。
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