[摘要] 目前，中国房地产市场到了一个争议最大的时候。一方面，对房市前景看好的乐观派认为“房价降是睁眼说瞎话”，更有专家表示，中国楼市将迎来“铂金时代”，未来10年房价将会翻两番。另一方面，对房市持悲观态度的人群，则预言房产泡沫经济已经到来，已岌岌可危临近崩溃边缘，甚至还预言崩溃就在2014年。
房产税抑制房价？还需两三年
十八届三中全会公报将财税改革置于更加重要的位置，然而与各界预期不同的是，针对“房产税”、“调控长效机制”等有关房地产调控的具体内容却并未提及。
对于《决定》提出的“加快房地产税立法”，莫尼塔房地产分析师罗雨表示：“存在扩大房产税试点的可能，但试点在内容上的创新将比新增试点城市的数量更为重要。”
目前中国仅在上海和重庆两地施行房产税试点，税率介于0.4至1.2%，上海税率只针对新增购房，而重庆则包括了存量及增量的高档商品房。2013年市场上虽有多个版本的房产税试点扩大方案流传，但始终未能成真。
湖北省统计局副局长、中南财经政法大学教授 接受记者采访时说，未来征收房产税之后，政府将来不会允许再拿这么高的土地出让金，普通人购买自住的房子不需要缴税，购买多套房产需要加收房产税。对于购买多套房产的“炒房者”来说，则需要付出高昂的房产税。
“现在上海和重庆已经开始征收了，我估计两三年左右立法就会完成。”说，因为立法需要一定的时间，直到全面征收房产税开始，就不会允许有这么高的土地出让金了。在国外也是这样，买房子很便宜，但是使用房子（住房子）却相对很贵。这次的改革在于，民众的负担从购买环节推移到了使用环节。
业界普遍认为，房产税的开征，在楼市调控的政策设计中应该是一个起效慢但效果持久的长期政策，但最终目的是合理化的税制改革，调控楼市是辅助作用。
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