[摘要] 目前，中国房地产市场到了一个争议最大的时候。一方面，对房市前景看好的乐观派认为“房价降是睁眼说瞎话”，更有专家表示，中国楼市将迎来“铂金时代”，未来10年房价将会翻两番。另一方面，对房市持悲观态度的人群，则预言房产泡沫经济已经到来，已岌岌可危临近崩溃边缘，甚至还预言崩溃就在2014年。
权威预测
2014年房价涨幅5%左右
去年12月3日，国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布了经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告(2013)》。
绿皮书指出今年我国房产市场将保持小幅增长，预计全年房价涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。
国家信息中心分析，地产业与GDP的关系、特别是与地方政府土地出让收入关系密切，保持地产投资的平稳增长是稳定经济的需要。
由于房价水平在较高位置上持续上涨，风险累积较为集中，未来必须继续抑制房价上涨，并逐步降低地方政府对土地财政和房地产的过度依赖。
绿皮书预计，今年房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。
绿皮书还称，目前，我国房地产调控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。
国家信息中心还表示，不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能。
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