赵 晓：我觉得这位朋友更多的不象湖湘人，而象瑞士人，特别的谦卑，身为老总，把讲的机会都留给我们三位。他讲的个问题，面对现在的房地产态势，中小企业该怎么办？如果按目前的趋势，70%的开发商会消失，你拿不到地。说明中国的房地产已经从过去土地时代进入了春秋时代，已经从春秋时代进入到了战国时代，已经出现了新的洗牌了。我相信对中小企业来说，对本地的开发商来说，需要特别认真面对这个问题。
应对这样的问题，一般的办法是合起来，你们有没有可能合起来。企业规模不大，联合起来一块儿拿地，联合起来一块儿去砍价？你们可不可以有这样的联盟？有这样的创新组织。然后跟大的房地产商的竞争可能会稍微平衡一点。还有一个办法是合起来，你们将来也走向上市，一块儿去拿钱，弄股票、基金什么的，单个你还不够。还有是跟大的开发商合作，将来去辅助他们做开发。
这是我目前能想到的办法。我和老贺都强调中国房地产开发要以人为本，这是我们三个人共同的看法，但是我们的分歧也很大。老贺讲中国人住别墅想都别想，住山水城市赶紧回家去吧。政府的开发费用拿75%来建经济适用房、廉租房是房地产春天的到来，很好！老贺说中国人住不上好房子，我看未必。我老家是江西的，我是农村下放的，我们加就住在汤House里面，尽管那个House不怎么地，但是园子、院子、房子都是有的。北京的旺街小区住了30万人，城市化是什么呢？城市化对土地的占有是安放人，只相当于农村的1/5。那么，中国人口的矛盾是需要缓和的。
我们没钱的时候都是住汤House的，为什么现在有钱了，还住不上好房子了？住不上山水城市了呢？我们的领导人为什么要口口声声强调要坚守18亿亩？为什么规定土地只能干这个，不能干那个？中国不是香港，也不是新加坡，新加坡是另外一个怪胎，我们知道有的人的眼睛是对眼和沙眼，我们为什么不学好？要学对眼和沙眼？香港人的地原来是英国殖民政府的，香港就只有一个土地供应商，这个供应商要谋求利益的化，就出现了类似于我们的招牌挂的模式，把房价弄得很高，到现在香港的土地开发面积不到香港面积的2/3，就是挤牙膏一样的挤一点是一点。
中华人民共和国成立的时候，毛主席站在天安门城楼上非常自豪的人告诉中国人民：中华人民共和国成立了！而新加坡独立的时候是哭着告诉人家：新加坡独立了。为什么是哭着？因为新加坡是被人踢出来的！李光耀就堵了一口气，就是要独立，独立了之后什么都没有，地很少，靠填海造地为生。填海造地是什么概念呢？比如今天晚上就五块面包，供应我们在座的所有人吃！资源极其稀缺的时候，共产主义模式，每个人都分一点点，所以新加坡就是这样的模式，新加坡政府主宰土地的开发，保证所有人有房子住，有的人住的房子大，有的人住的房子多，有的人就没有房子住了。所以，新加坡也是一个怪胎。
这意味着新加坡也罢，香港也罢，他们的住房体系是好的，我们有必要参考，但是那不是主流模式。主流模式是什么？是市场化的模式，不仅是豪华的，舒适的，大众的模式，只有最穷的不到10%的人享受政府的住房保障体系，如果将来人民靠政府的住房障体系来住房子，就回到了计划经济时代。所以，中国的住房模式不是左手拿地，右手吐出一点地来安放人们，中国应该回到主流模式，假如现在要竞选总理，我会提出口号：“要让人们住上好汤House”！
回到土地的根本上，土地必须进行产权制度，建立现代产权制度，必须进行第三次土地革命，土地问题解决了你会发现中小开发商、当地开发商就会有优势，房地产是区域新很强的行业，谁跟当地人的关系好，谁有灵敏的信息就知道那块地，别人不知道就赶紧把它买下来了。我们说的信息不对称，本来你在规模上比不上大开发商，但是他在信息上比不上你。
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